北京拆迁律师：征收补偿标准由谁制定？

习近平总书记全票当选全国人大代表，北京补偿标准是800多名江苏省人大代表的共同意愿，北京补偿标准体现了8500多万江苏儿女的衷心拥戴，凝聚着14亿多全国各族人民紧跟伟大复兴领航人奋力开创美好未来的坚定信心。

应有明确法律依据推行政策实施试点孟晓苏认为，拆迁从小产权房起征房地产税需要有明确的法律依据和法律程序，这样才能保障各方的合法权益。孟晓苏进一步分析，律师如果连续10年缴纳，相当于让持有小产权房的居民补缴上相当于房产现价25%的土地出让金，全国地方财政总共可收到20万亿元。

城镇居民也贪图这类用地的价格低廉，征收制定自发或通过开发公司建起‘小产权房，作为自己的家居场所。近日，北京补偿标准孟晓苏对本报记者说：北京补偿标准对‘小产权房征收房地产税，对这些房屋的持有者是有利的，它不仅让违法的‘小产权房从此拥有合法身份，而且还能实现房产的大幅升值。记者问到：拆迁要让小产权房变为大产权房，拆迁为何不建议对小产权房直接收取土地出让金，而要通过缴纳房地产税的方式呢？孟晓苏解释说，如果一次性补足土地出让金，会让持有小产权房的城镇居民经济压力过大，很可能收不上来。

他还指出，律师通过征税让小产权房变身合法商品房，小产权房持有者会认为这是对自己有利的事。不如从小产权房起征房地产税，征收制定同时宣布对大产权房征税暂缓几年，先从小产权房征税积累经验。

解决办法就是通过稳妥方式，北京补偿标准把‘小产权房欠缴的土地出让金补征上来，摆平以上所有的不平衡。

原全国人大常委会万里委员长秘书、拆迁原国家进出口商品检验局副局长、中房集团公司原董事长、原房改课题组的组长。习近平总书记全票当选全国人大代表，律师是800多名江苏省人大代表的共同意愿，律师体现了8500多万江苏儿女的衷心拥戴，凝聚着14亿多全国各族人民紧跟伟大复兴领航人奋力开创美好未来的坚定信心。

代表们认为，征收制定习近平总书记在江苏参选，征收制定是坚定不移推进全面从严治党、加强和规范新形势下党内政治生活、发展全过程人民民主的生动实践，充分展现了党中央深入推进长江经济带发展、长三角一体化发展等国家重大发展战略，坚持改革不停顿、开放不止步，着力构建新发展格局、推动高质量发展的坚定决心。这次到江苏参选，北京补偿标准是总书记和党中央对江苏干部群众的极大信任、极大鼓舞、极大关怀，我们感到无比光荣、无比振奋、无比自豪。

党的十八大以来，拆迁每逢关键时期、重要节点，习近平总书记都亲自为江苏指航定向，三次亲临江苏考察，多次作出重要指示批示。江苏省人大代表、律师徐矿集团江苏华美热电有限公司安监部技术员刘磊说：律师党的十九大后总书记来到徐州考察，强调发展壮大实体经济，亲切看望劳动模范、技术能手等职工代表，勉励大家在为实现中国梦的奋斗中争取人人出彩，让我们感到很温暖、很受鼓舞。